对于中国楼市小骚货，一直有一个流行的说法。
品色不是中国楼市供过于求了，不是地盘财政敛财太多了，更不是中国的刚需口袋里缺钱；而是好意思国的“犹太成本”要干垮中国的楼市；连马光远也以为，中国楼市量价都跌，是华尔街在打一场中国房地产的金融战。
这样一说，是不是寰球就对中国楼市的高房价充分默契了？
其实，金融战的说法并不是一个好的调养系，只会加多着急；按这个逻辑，只须好意思元加息，就会像干掉前苏相通干掉了中国；中国还不至于这样脆弱，中国毕竟是外汇管理国度，好意思元卷起的风暴之眼的中心不会在中国阛阓中发生。
咱们依然要回到感性的分析。
领先要诠释“犹太成本”仅仅一种说法，并莫得任何厚爱的打算扶植这个说法，仿佛全球都在一个政经一体、组织严实的“犹太成本”的限度下，中国尤其是零可能，因为，中国事外汇管理国度，在大数据的扶植下，谁也限度不了。
要是说好意思联储加息会对中国楼市产生影响，也将十分有限，中国楼市的困局是中国我方变成了，与好意思国莫得宠必关系。
有影响的是部分房企在国外刊行好意思元债券融资。
好意思联储加息会使好意思元走强，导致这些房企偿还好意思元债的成本也会随之加多，好意思元利率飞腾，房企需支付更多的利息，在一定历程上扼制房企的膨胀和发展，对楼市的供应端产生影响。关联词，当前艰苦的并不是供应端，而是需求端；更不要说国外刊行好意思元债券融资相等有限，恒大是一个典型的负面案例，然则在它的欠债表中，一说念境外债务为２２７亿好意思元，终点于１６００亿东说念主民币，而恒大总欠债接近２４０００亿。
再有什么影响即是转折的了。
比如部分国际成本可能回流好意思国，减少在中国楼市等领域的投资。不外，中国有外汇管理和联系监管步调，放手了大范畴资金的摆脱收支，而蓝本也没什么外资在投资中国的楼市。按２０２３年１－１１月的统计，宇宙房地产应用外资一共独一４２．５亿元，微到微不及说念，还不如一个贪官所变成的负面影响，怎样可能就成了一场史诗级的楼市金融战？
着实的影响依然外因通过内因起作用。
好意思联储加息老是会掀翻全球金融的海潮．这让中国的大成本加深对中国阛阓全体上的悲不雅热诚，也即是说，诚然好意思联储加息会对中全体经济产生影响，然则把这种宏不雅的影响形色成一场楼市史诗级的金融战，是一个可以的故事，但中国楼市走到了今天这一步，并非故事。
